項号	内容	說明(míng)與要求
1	确定邀請談判的(de)供應商數量和(hé)方式	本次談判邀請的(de)供應商數量：3家及以上。
2	談判人(rén)	重慶韓佳牙博士口腔醫院有限公司
3	項目名稱	重慶韓佳牙博士口腔醫院有限公司空調維保公司談判
4	談判範圍和(hé)内容	拟通(tōng)過談判選擇一家空調維保公司對(duì)四川醫院中央空調和(hé)潔淨空調進行維保
5	談判申請人(rén)資格要求	詳見第一章(zhāng)
6	談判申請書(shū)份數	一份正本、貳份副本（在封面上應分(fēn)别标明(míng)正本和(hé)副本字樣）；正副本應完全一緻，如不一緻時(shí)，以正本爲準
7	評審方法	綜合評分(fēn)法
8	低于成本價不正當競争預防措施（實質性要求）	1.在評審過程中，供應商報價低于采購(gòu)預算(suàn)的(de)50%或者低于其他(tā)有效供應商報價算(suàn)術平均價的(de)40%，有可(kě)能影(yǐng)響産品質量或者不能誠信履約的(de)，談判小組應當要求其在談判現場(chǎng)合理(lǐ)的(de)時(shí)間内提供書(shū)面說明(míng)，并提交相關證明(míng)材料，供應商不能證明(míng)其報價合理(lǐ)性的(de)，談判小組應當将其作爲無效處理(lǐ)。供應商的(de)書(shū)面說明(míng)材料應當按照(zhào)國家财務會計制度的(de)規定要求，逐項就供應商提供的(de)貨物(wù)、工程和(hé)服務的(de)主營業務成本、稅金及附加、銷售費用(yòng)、管理(lǐ)費用(yòng)、财務費用(yòng)等成本構成事項詳細陳述）。 2.供應商書(shū)面說明(míng)應當簽字确認或者加蓋公章(zhāng)，否則無效。書(shū)面說明(míng)的(de)簽字确認，由其法定代表人(rén)/主要負責人(rén)/本人(rén)或者其授權代表簽字确認。 3.供應商提供書(shū)面說明(míng)後，談判小組應當結合采購(gòu)項目采購(gòu)需求、專業實際情況、供應商财務狀況報告、與其他(tā)供應商比較情況等就供應商書(shū)面說明(míng)進行審查評價。供應商拒絕或者變相拒絕提供有效書(shū)面說明(míng)或者書(shū)面說明(míng)不能證明(míng)其報價合理(lǐ)性的(de)或未在規定時(shí)間内遞交有效書(shū)面說明(míng)書(shū)的(de)，談判小組應當将其響應文件作爲無效處理(lǐ)。
9	談判資料遞交方式及截止時(shí)間	按照(zhào)附件格式準備相關資料并遞交至采購(gòu)人(rén)處。談判資料遞交地址：成都市青羊區(qū)小南(nán)街(jiē)23号總務部談判資料遞交截止時(shí)間：2020年3月(yuè)3日9:00分(fēn)。
10	談判時(shí)間及地點	時(shí)間：2020年3月(yuè)3日9:30分(fēn) 地點：成都市青羊區(qū)小南(nán)街(jiē)23号14樓會議(yì)室二
11	供應商對(duì)談判文件提出質疑的(de)時(shí)間	遞交談判響應文件截止時(shí)間前三個(gè)工作日前
12	談判結果公告方式	談判結果将公示在中國采購(gòu)與招标網及四川口腔醫院官網公示

二、總則

（一）談判文件及有關定義

1.談判申請人(rén)應仔細閱讀本談判文件，按談判文件的(de)規定和(hé)要求編寫談判申請書(shū)。

2.有關定義

（1）.“談判人(rén)”系指重慶韓佳牙博士口腔醫院有限公司。

（2）.“談判申請人(rén)” 系指拟參加談判并願意向談判人(rén)提供相應設備的(de)公司。

（二）談判報價

最高(gāo)限價:14 萬

（三）談判申請書(shū)

1. 談判申請書(shū)的(de)編制

（1）談判申請書(shū)的(de)格式

談判申請書(shū)應按第三章(zhāng)“談判申請書(shū)格式”進行編寫，至少包括“談判申請書(shū)格式”的(de)各項内容。本談判文件要求提供的(de)證明(míng)文件，談判申請人(rén)必須提供；本談判文件沒有要求提供的(de)證明(míng)文件，談判申請人(rén)認爲需要提供的(de)，也(yě)可(kě)以提供。

（2）談判申請書(shū)應全部用(yòng)不褪色的(de)墨水(shuǐ)（粉）書(shū)寫或打印，不得(de)有任何塗改。談判申請書(shū)副本應由正本複制而成（包括證明(míng)文件）。

（3）談判申請書(shū)必須用(yòng)中文書(shū)寫，包括正本一份、副本貳份。正本和(hé)副本的(de)封面上應清楚的(de)标記“正本”和(hé)“副本”的(de)字樣。正副本内容應完全一緻，如不一緻時(shí)，以正本爲準。

2. 談判申請書(shū)的(de)密封和(hé)标識等要求

（1）談判申請人(rén)應在談判申請書(shū)封面加蓋申請單位公章(zhāng)；

（2）談判申請書(shū)的(de)密封與标識

談判申請書(shū)的(de)正本與副本應一起包裝，談判申請書(shū)的(de)外包裝應保證其密封性。封套上應清楚地載明(míng)談判申請人(rén)的(de)名稱、項目名稱等。

注：沒有按照(zhào)本章(zhāng)第二、（三）2條要求進行密封和(hé)标識的(de)，談判人(rén)有權根據具體情況拒絕接收談判申請人(rén)的(de)申請文件。

3.談判申請書(shū)的(de)遞交

談判申請書(shū)應該在第一章(zhāng)中規定的(de)談判申請書(shū)遞交截止時(shí)間前提交，否則談判人(rén)将拒絕接收。

4.談判申請書(shū)應包括（但不限于）：法定代表人(rén)授權書(shū)、報價、招标采購(gòu)代理(lǐ)機構組織結構及資格信息、在川辦公場(chǎng)地情況、招标采購(gòu)代理(lǐ)機構簡介、拟投入本項目的(de)招标采購(gòu)代理(lǐ)人(rén)員(yuán)情況、招标采購(gòu)代理(lǐ)初步方案、招标采購(gòu)代理(lǐ)機構代理(lǐ)業績、榮譽等内容。

（四）評審

1.評審委員(yuán)會的(de)組建

評審工作由談判人(rén)組建的(de)評審委員(yuán)會負責，評審委員(yuán)會成員(yuán)人(rén)數爲3人(rén)（含3人(rén)）以上單數。

2.談判活動在談判文件約定的(de)地方進行。

3.談判程序

（1）談判人(rén)在監督人(rén)員(yuán)監督的(de)情況下(xià)，開封所有談判申請書(shū);

（2）評審委員(yuán)會對(duì)談判申請文件進行初步審查，初審不合格的(de)按照(zhào)無效申請文件處理(lǐ)，初審具體内容如下(xià)：

①是否按照(zhào)談判文件要求進行簽署和(hé)蓋章(zhāng)；

②提供的(de)營業執照(zhào)（沒有實行三證合一的(de)申請單位，還(hái)須提供有效的(de)組織機構代碼證和(hé)稅務登記證）是否有效；

③是否具有參加本次談判活動前三年内，在經營活動中沒有重大(dà)違法記錄的(de)承諾函；

（3）針對(duì)通(tōng)過初步審查的(de)申請人(rén)，評審委員(yuán)會按照(zhào)第四章(zhāng)規定的(de)評審辦法綜合進行打分(fēn)，并計算(suàn)綜合得(de)分(fēn)。

（4）評審委員(yuán)會根據綜合得(de)分(fēn)情況，由高(gāo)到低進行排序，綜合得(de)分(fēn)最高(gāo)的(de)申請人(rén)爲中選人(rén)。綜合得(de)分(fēn)相同的(de)，按談判報價由低到高(gāo)順序排列。得(de)分(fēn)且談判報價相同的(de)，按服務方案得(de)分(fēn)高(gāo)低順序排列。得(de)分(fēn)、談判報價和(hé)服務方案得(de)分(fēn)均相同的(de)，由談判人(rén)自行确定。

4. 評審委員(yuán)會有權對(duì)談判申請書(shū)提出澄清，談判申請人(rén)應予以配合，若不予以配合的(de)，談判申請書(shū)無效。

5. 談判人(rén)應當對(duì)談判申請人(rén)報送的(de)談判申請書(shū)内容保密。

（五）中選

談判人(rén)應當确定綜合得(de)分(fēn)排名（由高(gāo)到低）第一名的(de)申請人(rén)爲中選人(rén)。排名前面的(de)中選人(rén)主動放棄中選或因不可(kě)抗力提出不能履行合同的(de)，談判人(rén)可(kě)以按得(de)分(fēn)高(gāo)低順序依次替補。談判人(rén)将向中選人(rén)發出中選通(tōng)知書(shū)。

（六）合同

談判人(rén)将在中選通(tōng)知書(shū)發出之日起7個(gè)工作日内與中選人(rén)訂立書(shū)面合同。

第三章(zhāng) 談判申請書(shū)格式

1、談判申請人(rén)在編制談判申請書(shū)時(shí)應使用(yòng)本章(zhāng)所附格式并加蓋鮮章(zhāng)；本章(zhāng)未規定格式的(de)，由談判申請人(rén)根據實際情況自主編制。談判文件應有三份（一正本，兩副本）。

2、談判申請書(shū)應在談判申請書(shū)封面和(hé)《法定代表人(rén)授權書(shū)》中的(de)“談判申請人(rén)”一欄填上談判申請人(rén)的(de)全稱并在名稱上加蓋談判申請人(rén)單位公章(zhāng)。

3、談判申請書(shū)中的(de)表格或空格如填寫不下(xià)，可(kě)編輯擴充或另附頁。本章(zhāng)所附格式，談判申請人(rén)爲編制談判申請書(shū)可(kě)以複印或編輯。

4、談判申請人(rén)應按照(zhào)談判申請書(shū)格式的(de)要求編制談判申請書(shū)。談判申請書(shū)密封後按規定的(de)時(shí)間和(hé)地點提交。

項目

談

判

申

請

書(shū)

談判人(rén)：重慶韓佳牙博士口腔醫院有限公司

談判申請人(rén)：（全稱并加蓋單位公章(zhāng)）

年月(yuè) 日

一、法定代表人(rén)授權書(shū)

本授權委托書(shū)聲明(míng)：我（姓名）系（談判申請人(rén)名稱）的(de)法定代表人(rén)，現授權（姓名）爲我單位委托代理(lǐ)人(rén)，以本單位的(de)名義參加項目的(de)談判活動。委托代理(lǐ)人(rén)在談判活動和(hé)評比、談判以及合同簽訂過程中所簽署的(de)一切文件和(hé)處理(lǐ)與之有關的(de)一切事務，我及我單位均予以承認，并全部承擔其産生的(de)所有權利和(hé)義務。

委托代理(lǐ)人(rén)無轉委托權。特此委托。

授權人(rén)(法定代表人(rén)): （簽字）

委托代理(lǐ)人(rén)：（簽字）

談判申請人(rén)：（全稱并加蓋企業法人(rén)公章(zhāng)）

日期：年月(yuè) 日

注：須附法定代表人(rén)和(hé)授權代表身份證複印件

二、報價單格式

緻：重慶韓佳牙博士口腔醫院有限公司

我公司仔細研究了(le)談判文件的(de)基本情況，根據本公司的(de)實際情況，本公司針對(duì) 項目的(de)報價爲：人(rén)民币元整（含稅）。

公司名稱：

法定代表人(rén)或授權代表簽字：

年月(yuè) 日

三、談判申請人(rén)組織結構

基本情況表：

談判申請人(rén)	（名稱）
注冊地址
在四川通(tōng)訊地址	（限省外企業填寫）
企業負責人(rén) 姓名		技術職稱		電話(huà)
技術負責人(rén) 姓名		技術職稱		電話(huà)
企業資質等級			資格證書(shū)編号
營業執照(zhào)号			注冊資本金
基本賬戶銀行			賬号
聯系方式	聯系人(rén)		電話(huà)
	傳真		電子信箱
經營範圍
備注

注：在本頁後應附相關資質複印件

四、公司簡介及榮譽

五、公司類似項目業績

序号	采購(gòu)人(rén)	項目名稱	簽訂合同時(shí)間	完工時(shí)間	金額（萬元）	公告網站

注：公司業績所列合同需提供完整合同複印件并加蓋鮮章(zhāng)，否則視爲無效。

六、拟投入本項目的(de)人(rén)員(yuán)情況

七、維保方案

八、分(fēn)項報價明(míng)細表

談判編号/包号：

序号	産品名稱	規格型号	品牌	單位	數量	單價	金額	備注






	分(fēn)項報價合計（人(rén)民币萬元）

談判申請人(rén)名稱：（蓋章(zhāng)）

法定代表人(rén)或授權代表（簽字）：

談判日期：

注：

1、談判申請人(rén)必須按“分(fēn)項報價明(míng)細表”的(de)格式詳細報出總價的(de)各個(gè)組成部分(fēn)的(de)報價。

2、“分(fēn)項報價明(míng)細表”各分(fēn)項報價合計應當與“報價單”報價合計相等。

九、商務、技術應答(dá)表

談判編号/包号：

序号	談判要求	應答(dá)	響應/偏離

談判申請人(rén)名稱：（蓋章(zhāng)）

法定代表人(rén)或授權代表（簽字）：

遞交日期:

注：

談判申請人(rén)必須據實填寫，不得(de)虛假應答(dá)，否則将取消其投标或中标資格。如與招标文件所列商務、技術相關條款無偏離（包括正偏離和(hé)負偏離），則無須逐條應答(dá)。如有偏離條款，請将偏離條款逐條應答(dá)。未明(míng)确偏離的(de)條款，視爲默認接受，投标人(rén)不得(de)籍未作應答(dá)而拒不接受。

十、談判申請人(rén)承諾函

談　判　申請　人(rén)　承　諾　函（格式）

談判編号：

緻：重慶韓佳牙博士口腔醫院有限公司

我公司自願參加你公司組織的(de) 項目名稱談判活動，作爲談判申請人(rén)，我公司承諾如下(xià)：

1、完全理(lǐ)解、同意并接受談判文件的(de)一切規定和(hé)要求。

2、我公司對(duì)談判申請文件所提供資料的(de)真實性負責。如與事實不符或弄虛作假，我公司自願承擔一切責任。

3、無論中選與否，因本次談判所發生的(de)一切費用(yòng)，由我公司自行承擔。

4、若中選，承諾本項目現場(chǎng)進場(chǎng)人(rén)員(yuán)，與談判申請文件中承諾的(de)拟投入本項目組現場(chǎng)人(rén)員(yuán)名單一緻。否則，談判人(rén)有權取消我方中選資格，我方承擔由此給談判人(rén)造成的(de)損失。

5、若中選，本承諾函将成爲合同不可(kě)分(fēn)割的(de)一部分(fēn)，與合同具有同等的(de)法律效力。

6、本司具有獨立承擔民事責任的(de)能力；

7、本司具有良好的(de)商業信譽和(hé)健全的(de)财務會計制度；

8、本司具有依法繳納稅收和(hé)社會保障資金的(de)良好記錄；

9、本司具備履行合同所必需的(de)設備和(hé)專業技術能力；

10、本司參加本次采購(gòu)活動前3年内在經營活動中沒有重大(dà)違法記錄；

11、本司參加本次采購(gòu)活動前三年内，供應商及其現任法定代表人(rén)、主要負責人(rén)無行賄犯罪記錄；

談判申請人(rén)：（公章(zhāng)）

法定代表人(rén)：（簽名）

委托代理(lǐ)人(rén)：（簽名）

日期：年月(yuè) 日

第四章(zhāng) 評分(fēn)标準

一、評分(fēn)辦法

本次談判采用(yòng)綜合評分(fēn)法，由談判評審委員(yuán)會各成員(yuán)獨立對(duì)通(tōng)過資格性審查的(de)談判書(shū)進行評審和(hé)打分(fēn)，各位評委得(de)分(fēn)的(de)算(suàn)術平均數爲投标人(rén)的(de)最終得(de)分(fēn)。

評分(fēn)的(de)取值按四舍五入法，保留小數點後兩位。

評标得(de)分(fēn)＝（F1＋F2＋……＋Fn）/n

F1、F2……Fn分(fēn)别爲每個(gè)評委的(de)打分(fēn)。

二、評分(fēn)标準

本次評标采用(yòng)綜合評分(fēn)法方法。權重分(fēn)配爲:綜合實力部分(fēn)權重爲70%,價格部分(fēn)權重爲30%。

本項目的(de)評标标準具體如下(xià)：

評分(fēn)因素		評審細則			分(fēn)值
技術		技術方案		對(duì)各投标人(rén)中央空調的(de)保養方案進行對(duì)比，優最高(gāo)得(de)8分(fēn)，良好得(de)5分(fēn)，其他(tā)得(de)2分(fēn)。	8分(fēn)
		技術能力		1、投标人(rén)符合NQIS2700企業行業服務資質等級：中央空調系統安裝維保清洗服務企業資質，甲級得(de)10分(fēn)，乙級得(de)6分(fēn)，丙級得(de)2分(fēn)，未提供資質證明(míng)文件不得(de)分(fēn)，原件備查。 2、具有質量管理(lǐ)體系論證證書(shū)（GB/T19001/ISO9001），得(de)2分(fēn)。 3、具有環境管理(lǐ)體系論證證書(shū)（GB/T24001/ISO14001），得(de)2分(fēn)。 4、具有職業健康管理(lǐ)體系論證證書(shū)（ISO45001或OHSAS18001），得(de)2分(fēn)。	16分(fēn)
信譽		重合同守信用(yòng)		評委會根據投标人(rén)獲得(de)工商行政部門頒發的(de)“重合同守信用(yòng)”或“守合同重信用(yòng)”進行評價。有得(de)5分(fēn)，無不得(de)分(fēn)；（投标文件無提供重合同守信用(yòng)”或“守合同重信用(yòng)” 的(de)證書(shū)證明(míng)文件複印件不得(de)分(fēn)，原價備查）。	5分(fēn)
		财務狀況		投标人(rén)提供近兩年的(de)及會計報表至少應包含（資産負責表、利潤表）。不提供不得(de)分(fēn)，提供一項得(de)5分(fēn)。	5分(fēn)
業績		評标委員(yuán)會根據投标人(rén)提供的(de)近3年具有同類中央空調維保服務業績，投标文件每提供一份同類業績證明(míng)文件得(de) 4分(fēn)，得(de)至滿分(fēn)16分(fēn)爲止。同類業績證明(míng)文件需提供合同複印件及付款憑證，投标人(rén)可(kě)以複印合同的(de)關鍵頁面。（投标文件無提供這(zhè)些證明(míng)文件不得(de)分(fēn)，投标人(rén)提供業績的(de)原件備查，無提供不得(de)分(fēn)）。			16分(fēn)
服務	主要設備廠家授權書(shū)		1. 具有本項目主要設備生産廠家：（約克）授予的(de)售後維修服務授權書(shū)，得(de)3分(fēn)。		3分(fēn)
		技術人(rén)員(yuán)	2.投标人(rén)其他(tā)技術人(rén)員(yuán)具有電工作業證或制冷(lěng)空調作業證的(de)1個(gè)得(de)1.5分(fēn)，最高(gāo)得(de)5分(fēn)。（提供證書(shū)複印件和(hé)社保局提供的(de)在投标人(rén)單位繳納6個(gè)月(yuè)以上社保證明(míng)文件）。證書(shū)原件備查。		5分(fēn)
		服務便利性	投标人(rén)在本項目業務所在地設置分(fēn)公司（或投标人(rén)注冊在項目所在地）作爲直屬的(de)服務機構，并配備穩定的(de)服務人(rén)員(yuán)提供便捷的(de)服務爲優得(de)9分(fēn)；投标人(rén)承諾在合同履約期間在項目所在地設置分(fēn)公司作爲直屬的(de)服務機構，再按照(zhào)招标要求在惠州市配置服務人(rén)員(yuán)提供服務爲一般得(de)3分(fēn)；無服務機構不得(de)分(fēn)，（投标文件提供服務場(chǎng)所的(de)營業執照(zhào)複印件和(hé)爲本項目配備穩定的(de)服務人(rén)員(yuán)購(gòu)買開标當月(yuè)之前半年内連續具有 6個(gè)月(yuè)的(de)社保記錄，投标人(rén)提供服務場(chǎng)所的(de)營業執照(zhào)、購(gòu)買開标當月(yuè)之前半年内連續具有 6 個(gè)月(yuè)的(de)社保記錄的(de)原件備查）。		9分(fēn)
對(duì)招标文件的(de)響應程度		根據該項目招标文件對(duì)比所有投标人(rén)的(de)響應程度，投标文件優于招标文件得(de)3 分(fēn)；滿足招标文件得(de)2 分(fēn) ; 其他(tā)得(de)1分(fēn)。			3分(fēn)

價格分(fēn)：

評分(fēn)因素	評審細則	分(fēn)值
價格	對(duì)招标文件做(zuò)出實質性響應的(de)所有合格投标人(rén)中采用(yòng)低價優先法計算(suàn)，即滿足招标文件耍求且投标價格最低的(de)投标報價爲評标基準價，其價格分(fēn)爲滿分(fēn)。其他(tā)投标人(rén)的(de)價格分(fēn) 統一按照(zhào)下(xià)列公式計算(suàn)：投标人(rén)價格得(de)分(fēn)=(評标基準價/投标報價）X價格滿分(fēn)基數。	30分(fēn)

第五章(zhāng) 談判項目要求

一、項目基本情況

（一）采購(gòu)人(rén)實際情況說明(míng)：

1、醫院空調有中央空調、潔淨空調系統。安裝爲2018年09月(yuè)正式竣工,除冷(lěng)卻塔是利舊(jiù)以外，其他(tā)空調系統設備均爲新安裝設備，還(hái)未進行專業維護保養,空調系統和(hé)運行參數處于良好狀态。

2、醫院方面在空調設備上的(de)人(rén)員(yuán)配備是由醫院物(wù)業來(lái)負責運行操作和(hé)維護。這(zhè)些空調工隻能進行簡單的(de)開、關操作和(hé)維修，對(duì)空調設備缺乏有預見性、有針對(duì)性和(hé)專業的(de)維護和(hé)保養。

3、由于醫院中央空調末端系統一部分(fēn)風口開口位置不對(duì)稱，空調系統工作效率偏低、能效偏高(gāo)。

4、大(dà)樓整體建築面積27000平方米。共計樓層地下(xià)兩層，地上1-16F。

二、維護保養内容

中央空調維保範圍、供應室吸頂空調
序号	項目名稱	數量		工作要求
1	冷(lěng)卻塔保養	1組
2	立式冷(lěng)凍水(shuǐ)循環泵	3台
3	立式冷(lěng)凍水(shuǐ)循環泵	3台
4	真空燃氣熱(rè)水(shuǐ)鍋爐	2台		詳細規格要求見後表（出具空氣質量檢測報告）出具大(dà)樓空調出風口空氣合格檢測報告）
5	定頻(pín)螺杆式冷(lěng)水(shuǐ)機組	2台
6	風機盤管	546台
7	新風換氣機	30台
8	定壓補水(shuǐ)裝置	1套
9	全自動軟水(shuǐ)器	1台
10	風管	約8000平方
11	吸頂空調	3台
13	主機	2台

序号	項目名稱	數量		工作要求
1	冷(lěng)卻塔保養（品牌：菱電）及循環系統	1		對(duì)冷(lěng)卻塔進行維護保養，一年清洗一次，每年兩次清洗水(shuǐ)過濾網，每年一次對(duì)冷(lěng)凍水(shuǐ)及冷(lěng)卻系統進行清洗保養檢測電機三相電壓、電流及功率，運行電流；檢查電機風葉是否牢固；對(duì)各電器元件進行除垢并緊固各電器接點，冷(lěng)凝水(shuǐ)塔有無漏水(shuǐ)進出水(shuǐ)管道及溢水(shuǐ)口是否正常；風機控制線路是否正常。
2	立式冷(lěng)凍水(shuǐ)循環泵（上海凱泉：Q=231立方/h，H=31m,N=37KW和(hé)Q=288立方/h,H=26m,N=45KW）	6		常規控制電路保養維護，檢查電機絕緣值，根據運行情況添加潤滑油
3	真空燃氣熱(rè)水(shuǐ)鍋爐（富士特）	2		1、運行期每月(yuè)進行一次檢測維護，對(duì)鍋爐燃燒器校隊運行技術參數，使其工作處于最佳狀态。檢查管路各接口，對(duì)機組螺絲部件進行緊固等。軟接等部位的(de)檢查，防止破裂漏水(shuǐ)。 2、燃氣熱(rè)水(shuǐ)機組供暖系統：高(gāo)壓線接頭的(de)清理(lǐ)緊固；燃燒器、火焰偵測器、電極棒、噴嘴的(de)清潔；真空度的(de)測試；機組液位開關通(tōng)斷情況；火焰探測器靈敏度的(de)檢查等。
4	定頻(pín)螺杆式冷(lěng)水(shuǐ)機組（約克），單台螺杆機制冷(lěng)量1167KW	2		對(duì)壓縮機進行檢測保養。壓縮機各項參數是否在正常範圍内，是否有異常噪聲振動
5	風機盤管（特靈）：FP-34（風量340立方/h,制冷(lěng)1900W）	100		每季度清洗回風網，每半年清洗出風口；檢查房(fáng)間溫控器、電機、二通(tōng)閥及執行器；需更換的(de)配件單件超過100元則另行計費。清洗散熱(rè)器翅片、蝸輪和(hé)扇葉的(de)頻(pín)率爲3年/次
6	風機盤管（特靈）：EP-51（風量520立方/h，制冷(lěng)2800w	54		同上（備注：1-16F層）
7	風機盤管（特靈）：EP-68(風量690立方/h,制冷(lěng)3600W）	219		同上（備注：1-16F層）
8	風機盤管（特靈）：EP-85（風量870立方/h.制冷(lěng)4500W）	161		同上（備注：1-16F層）
9	風機盤管（特靈）：EP-102（風量1403立方/h.制冷(lěng)5400W）	36		同上（備注：1-16F層）
10	風機盤管（特靈）：EP-136（風量1380立方/h.制冷(lěng)7200W）	4		同上（備注：1層）
11	新風換氣機（格瑞德）：XH-2000	22		清洗變風量空氣處理(lǐ)機，新風機組過濾網；對(duì)通(tōng)風系統進行維修保養
12	新風換氣機（格瑞德）：XH-3000	2		同上
13	新風換氣機（格瑞德）：XH-4000	6		同上
14	風管	8000平方		清洗風管每年一次
15	吸頂空調	3		保證設備設施處于安全正常狀态，确保供應室的(de)正常使用(yòng)，日常保養時(shí)間根據實際情況決定，保養工作時(shí)間内不能時(shí)間過長(cháng)，錯開使用(yòng)高(gāo)峰期，每月(yuè)對(duì)維保範圍内的(de)設備設施進行1次維護保養，月(yuè)、季度、年度檢查要落實并有相關記錄。對(duì)原始技術資料、維保記錄、零件更換記錄進行登記管理(lǐ)。要從設施設備長(cháng)期可(kě)持續安全運行的(de)角度出發，進行組織計劃維修工作。
16	空調主機（約克）	2		1、螺杆式冷(lěng)水(shuǐ)機組：（1）按時(shí)對(duì)壓縮機進行檢測、保養。（2）按時(shí)檢查供電線路、插頭插闆、開關；檢查易耗損件，如導風轉闆、殺菌除濕、光(guāng)觸媒等部件狀況，确保空調狀況良好無異常。（3）定期檢查油系統和(hé)油冷(lěng)卻系統，更換油濾芯，清洗油泵槽，安裝油泵或油泵蓋等。 2、控制部分(fēn)維修保養、交流接觸器、繼電器、自動空氣開關、信号燈及指示儀表、中間繼電器及信号繼電器、制冷(lěng)劑回路系統等的(de)定期維修保養。 3、定期更換冷(lěng)媒過濾器，根據油質和(hé)使用(yòng)時(shí)間注潤滑油，檢查主機配套的(de)水(shuǐ)泵和(hé)冷(lěng)卻塔運行情況。 4、呈交詳細保養工作報告及保養後機組首次運行記錄及數據。

手術室潔淨空調
序号	項目名稱	數量	工作要求
	潔淨區(qū)淨化(huà)系統	1間千級手術室、3間萬級手術室、輔助用(yòng)房(fáng)、潔淨走廊、裝飾裝修及配套設施設備（不含消防、吊塔、醫療儀器、醫氣系統）	按照(zhào)《醫院空氣淨化(huà)管理(lǐ)規範》（WS/T368—2012）、《醫院潔淨手術部建築技術規範》（GB50333-2002）、《醫院潔淨手術部建築技術規範》（GB50333-2013）等規範，中标單位須派專業維修人(rén)員(yuán)定期對(duì)設備、設施開展日常定期檢查、維修，完成下(xià)列維護保養項目，并将經醫院使用(yòng)科室、設備維保管理(lǐ)部門簽字認可(kě)的(de)工作記錄單每月(yuè)遞送醫院設備維保管理(lǐ)部門。通(tōng)過對(duì)潔淨手術部層流系統進行全面檢查維護，進行預防性服務，确保系統可(kě)靠運行使用(yòng)。對(duì)發現的(de)問題及缺陷進行提出整改意見及方案并及時(shí)整改。 1、維護保養質量要求：符合GB50333—2002《醫院潔淨手術部建築技術規範》、ICS 11.020 C 05《醫院空氣淨化(huà)管理(lǐ)規範》等國家部委或行業規定的(de)醫院手術室層流潔淨系統檢測标準的(de)要求，并獲得(de)成都市食品藥品檢驗所出具的(de)檢測合格的(de)檢測報告。（檢測報告爲服務驗收合格并進行合同款支付的(de)依據）。 2、每年一次（暫定合同期滿前三月(yuè)以内），按規範要求對(duì)手術室提供書(shū)面的(de)檢測報告，監測數據包括：（1）空氣含塵濃度；（2）空氣含菌濃度（院方自檢）；（3）送風量；（4）新風量；（5）正壓值；（6）溫度；（7）濕度；若自檢不合格，中标單位需整改至合格爲止。
	淨化(huà)空調機組		3、淨化(huà)機組初效、中效、亞高(gāo)效、高(gāo)效設備定期（詳見本條下(xià)文）檢查，且負責定期對(duì)新風采集箱過濾器和(hé)機組初效、中效、亞高(gāo)效過濾器進行更換，對(duì)送、排風口及過濾器進行清洗。（1）初效過濾器每三個(gè)月(yuè)進行一次更換。更換時(shí)并對(duì)新風采集箱和(hé)淨化(huà)新風機組進行一次清洗和(hé)消毒。日常檢查發現集塵現象嚴重的(de)可(kě)縮短清洗或更換周期，并向醫院設備維保管理(lǐ)部門報備。（2）中效過濾器每4個(gè)月(yuè)進行一次更換。更換時(shí)應對(duì)新風采集箱和(hé)淨化(huà)新風機組進行一次清潔衛生打掃。日常檢查發現集塵現象嚴重的(de)應縮短清洗或更換周期，并向醫院設備維保管理(lǐ)部門報備。（3）亞高(gāo)效每半年更換一次，或根據相關檢測結果決定更換周期，并向醫院設備維保管理(lǐ)部門報備。（4）手術室室内等潔淨區(qū)域送、回、排風口及初效過濾器每年更換一次。（5）新風機組、潔淨走廊、污物(wù)通(tōng)道新風采集口過濾器每月(yuè)清洗一次。（6）室内高(gāo)效送風口送風罩每月(yuè)清潔一次。（7）機組供水(shuǐ)Y型過濾器每季度檢查、清洗一次。（8）模塊機組管道循環水(shuǐ)每年換水(shuǐ)一次 8、電加熱(rè)器、隔離變壓器及IT電源需常規（随時(shí)）巡查。 9、電力系統（各種配電箱，電氣連鎖控制箱）的(de)常規檢查，維修和(hé)保養。 10、各手術間内不鏽鋼醫科器械櫃的(de)常規檢查，維修和(hé)保養。 11、設備連接管路及附屬設施的(de)常規檢查，維修和(hé)保養。 12、手術間多(duō)功能操作及情報顯示控制面闆，清潔和(hé)潔淨走廊機組遠(yuǎn)程控制開關的(de)常規檢查，維修和(hé)保養。 13、不鏽鋼自動洗手池及附屬設備、設施的(de)常規檢查、維修和(hé)保養。 14、機組設備連接管道（冷(lěng)凍供回水(shuǐ)管道及冷(lěng)凝水(shuǐ)管道，采暖熱(rè)水(shuǐ)供回水(shuǐ)管道，電極加濕器管道及冷(lěng)凝水(shuǐ)管道）及附屬設施的(de)日常檢查，維修和(hé)保養。設備設施管路閥門等必須定期除鏽，上漆保養，并定期清潔保持幹淨。
	自動控制系統
	給排水(shuǐ)系統及管路
	強電系統：動力配電櫃及配電路線，潔淨區(qū)的(de)動力配電櫃、手術室配電箱及配電線路
	弱電系統：潔淨區(qū)的(de)程控、監控、内網電話(huà)、對(duì)講、呼叫和(hé)遠(yuǎn)程控制、中控、設備運行監控。（不含消防）

三、維修保養總體要求

1.維保人(rén)員(yuán)應樹立爲醫院，病人(rén)服務的(de)思想，對(duì)病人(rén)及其家屬态度和(hé)藹，急病人(rén)所急，每次上門服務必須與使用(yòng)部門負責人(rén)充分(fēn)溝通(tōng)，征得(de)同意才可(kě)以實施，遇到暫時(shí)不能修複任務，維保人(rén)員(yuán)要向系統使用(yòng)部門負責人(rén)和(hé)病人(rén)解釋原因、大(dà)概修複時(shí)間，征得(de)使用(yòng)部門和(hé)病人(rén)諒解，并盡快(kuài)修複。

2.維修保養後保證各空調系統設備安全運轉使用(yòng)，達到正常的(de)制冷(lěng)效果。

3.每次維修保養後，需請采購(gòu)人(rén)使用(yòng)部門負責人(rén)當場(chǎng)驗證完好正常後，簽字确認爲準。

4.投标人(rén)設有用(yòng)戶服務中心，提供365×24小時(shí)電話(huà)報修服務；用(yòng)戶服務中心需監督服務實施，收集所有服務過程文件，審核存檔。認證答(dá)複用(yòng)戶在使用(yòng)中發現的(de)各種問題。

5.建立完整的(de)維修保養檔案，每月(yuè)提供給采購(gòu)人(rén)。

6.爲最終用(yòng)戶免費提供對(duì)設備維護、維修人(rén)員(yuán)的(de)使用(yòng)培訓，有義務指導使用(yòng)者正确使用(yòng)各種空調系統，保證用(yòng)戶能夠正常使用(yòng)。

7.維護保養人(rén)員(yuán)需聽(tīng)從采購(gòu)人(rén)指派工作人(rén)員(yuán)的(de)安排。

8.專派維護保養領隊或主管人(rén)員(yuán)負責維護保養過程的(de)安全協調工作，防止一切與維護保養現場(chǎng)有關聯的(de)意外事件的(de)發生。

9.在不影(yǐng)響采購(gòu)人(rén)正常工作的(de)情況下(xià)進行維護保養工作(如利用(yòng)用(yòng)餐時(shí)間或晚上休息時(shí)間等等)，應做(zuò)到文明(míng)施工，做(zuò)好安全防護措施，并爲實際操作人(rén)員(yuán)購(gòu)買相應的(de)保險。

10.要做(zuò)好維修、保養完工後的(de)現場(chǎng)清理(lǐ)工作。

11.在維護施工期間，應嚴格遵守設備維護的(de)安全操作規則，若由于投标人(rén)人(rén)員(yuán)操作、維護不當而發生事故，維保方須承擔全部責任。

12.維保人(rén)員(yuán)需愛(ài)護院方的(de)一切财物(wù)，在維護保養過程中損壞财物(wù)，等價賠償。

13.維護保養中因投标人(rén)責任造成的(de)停工、返工、材料、器材損失等均由投标人(rén)承擔。

14.維護保養時(shí)須保證建築物(wù)外觀，确保不損壞建築物(wù)及建築物(wù)外觀整潔。

15.每次上門服務都需記錄，填寫《維修保養記錄登記表》并交使用(yòng)部門負責人(rén)确認。

16.每月(yuè)須以書(shū)面形式向采購(gòu)人(rén)系統管理(lǐ)人(rén)彙報設備的(de)狀況，如遇特殊情況，必須及時(shí)彙報；投标人(rén)每季度須向招标方提交一次維修保養總結報告，每年提交年度維修保養總結，合同到期後一周内還(hái)須向招标人(rén)提交合同期維修保養總結報告。

17.投标人(rén)應文明(míng)施工，統一著(zhe)裝，佩帶工作證，并遵守維保現場(chǎng)的(de)安全，維保過程中必須采取得(de)當的(de)安全防護措施，确保人(rén)身安全，如在維保過程中發生事故、工作人(rén)員(yuán)傷害及其他(tā)人(rén)員(yuán)傷害，由投标人(rén)負責，采購(gòu)人(rén)不負任何責任。

18.投标人(rén)所有維保人(rén)員(yuán)必須配合采購(gòu)人(rén)做(zuò)好安全管理(lǐ)工作，嚴格遵守《醫院對(duì)後勤社會化(huà)外包服務公司管理(lǐ)制度》、《醫院施工管理(lǐ)工作制度》、〈停車場(chǎng)管理(lǐ)制度〉、《消防安全管理(lǐ)制度》、《控煙(yān)管理(lǐ)制度》等相關管理(lǐ)制度。定期做(zuò)好人(rén)員(yuán)安全培訓工作，不得(de)在院内吸煙(yān)、亂拉亂接電線、存放危險品、煮食、車輛亂停放等違反采購(gòu)人(rén)安全管理(lǐ)的(de)行爲，一經發現采購(gòu)人(rén)有權對(duì)違規行爲進行扣罰，造成安全事故需賠償損失并交執法部門處理(lǐ)。

19.維修零配件

（1）普通(tōng)空調、精密空調、蒸發式降溫換氣機組因故障須更換設備配件單價＞500元的(de)配件及維修中需要使用(yòng)的(de)冷(lěng)媒（非投标人(rén)人(rén)爲因素引起），費由采購(gòu)人(rén)承擔；

（2）所有需采購(gòu)人(rén)支付費用(yòng)的(de)配件，單價不能高(gāo)于合同附件中所提供的(de)配件單價，并須經采購(gòu)人(rén)書(shū)面确認後才能更換；合同附件中沒有列明(míng)單價的(de)配件，其價格雙方另行商議(yì)，商議(yì)不成時(shí)，采購(gòu)人(rén)有權自行購(gòu)置後由投标人(rén)免人(rén)工費更換，或采購(gòu)人(rén)有權另找維修單位實施維修。

（3）投标人(rén)應盡快(kuài)爲采購(gòu)人(rén)的(de)設備進行搶修、修理(lǐ)及更換零配件，并配備必要的(de)更換配件。投标人(rén)應盡可(kě)能做(zuò)到一般電路闆維修，若投标人(rén)實在無法維修應及時(shí)通(tōng)知采購(gòu)人(rén)需要更換的(de)配件，更換下(xià)來(lái)舊(jiù)配件歸還(hái)采購(gòu)人(rén)。

（4）投标人(rén)提供的(de)配件必須爲空調原廠家的(de)正品配件，如須采用(yòng)替代品須經采購(gòu)人(rén)同意，零配件需爲全新原廠配件，并承擔三個(gè)月(yuè)的(de)質保期，質保期内損壞需返修或重新更換的(de)配件、材料、耗材等均由投标人(rén)負責。（自更換安裝調試驗收合格之日算(suàn)起）。

20、包含每年空調檢測報告。

四、其他(tā)要求

（1）服務地點：成都市青羊區(qū)小南(nán)街(jiē)23号

（2）經驗要求：有醫院中央空調及手術室潔淨空調維修保養管理(lǐ)經驗。

（3）提供全年365天24小時(shí)不間斷的(de)技術服務，爲确保空調維保維修的(de)及時(shí)性，節假日保證安排輪流值班。這(zhè)些維保人(rén)員(yuán)應該在醫院附近駐守，遇緊急情況15分(fēn)鐘(zhōng)到達現場(chǎng)處置。

（5）服務期：簽定合同之日起一年。

（6）報價要求：

1.投标人(rén)報價中必須包括項目全部内容的(de)費用(yòng)（如交通(tōng)、人(rén)員(yuán)、檢測、驗收、測試、培訓、不可(kě)預見的(de)費用(yòng)及稅金等），費用(yòng)不管是否在投标人(rén)報價書(shū)中單列，均視爲投标總價中已包括該費用(yòng)。

（7）付款方式：按季支付方式，中标人(rén)需先行提供發票(piào)。

重慶韓佳牙博士口腔醫院有限公司空調維保公司談判項目

談判公告

第二章(zhāng) 談判申請人(rén)須知

一、談判須知前附表